Laan van Avant-Garde 200, Rotterdam

In zeer mooie woonomgeving op loopafstand van recreatie-/natuurgebied “Zevenhuizerplas/Rottemeren” aan brede laan gelegen goed onderhouden karakteristieke hoekeengezinswoning met luxe hoogglans witte keuken (2008), luxe badkamer en fraai aangelegde achtertuin op 160 m2 afgekochte erfpachtgrond.

Karakteristieke woning waar alleen tijdens een bezichtiging een goede indruk van te krijgen is.

Indeling:
entree, hal, woonkamer afm. ca. 33 m2 met fraaie tegelvloer, vide, open trap naar 1e verdieping en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, open keuken afm. ca. 6 m2 voorzien van luxe U-vormig keukenblok (hoogglans wit, 2008) met brede inbouw keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron, oven, RVS vaatwasmachine en deur naar de achtertuin;

1e verd.:
royale overloop/studeer-/werkruimte voorzien van parketvloer (mogelijkheid tot creëren van 4e slaapkamer), Frans balkon, veel raampartijen en vide naar lager gelegen woonkamer, slaapkamer 1 afm. ca. 12 m2 met parketvloer en Frans balkon;

2e verd.:
overloop, slaapkamer 2 afm. ca. 14 m2 voorzien van laminaatvloer en rondom raampartijen, slaapkamer 3 afm. ca. 11 m2 met rondom raampartijen, luxe badkamer voorzien van ligbad/douche met thermostaatkraan, wastafel, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en aansluiting voor de wasmachine, gehele 2e verdieping voorzien van laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2001
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- woning voorzien van dubbele beglazing
- optimaal geïsoleerd, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie
- woning voorzien van spachtelputzwanden
- erfpacht afgekocht voor 50 jaar tot en met 05-10-2050, einddatum recht 05-10-2099
- in de badkamer is een tweede wastafel te plaatsen
- verkoper realiseert de 4e slaapkamer op de 1e verdieping
- de achtertuin is ommuurd en voorzien van een houten berging en achterom
- zeer gunstig gelegen ten opzichte van recreatie-/natuurgebied “Zevenhuizerplas/Rottemeren”, openbaar vervoer (bus en metro), winkelcentrum (7 dagen in de week geopend), scholen en boulevard met strand
- oplevering in overleg

E-MAIL DE MAKELAAR